Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 10-09-2026
Beschreibung
Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met royale zolderverdieping en terras in Rokkeveen!
In de gewilde en gezinsvriendelijke wijk Rokkeveen ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met circa 98 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers plus een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. Een extra pluspunt is het terras van circa 8,7 m² op de tweede verdieping. De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande berging en praktische achterom.
De woning is gelegen in de Kleurenbuurt, op korte afstand van onder andere winkelcentrum De Vlieger, het Hoekstrapark, scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte, een praktische indeling en een prettige woonomgeving.
Erdgeschoss
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die dankzij de royale opstelling over veel kast- en werkruimte beschikt. De keuken staat in directe verbinding met het eet- en woongedeelte, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat.
De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de brede raampartij aan de achterzijde. Hierdoor komt veel daglicht binnen en is er een fijne verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Achterin staat een vrijstaande berging van circa 5 m² en via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar.
Erste Etage
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uit en biedt daardoor bijzonder veel ruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens royaal van formaat.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en verzorgd uitgevoerd. De kunststof kozijnen van de dakkapel op deze verdieping zijn in 2025 vernieuwd, wat bijdraagt aan het onderhoudsniveau van de woning.
Zweite Etage
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Momenteel is deze ingericht als open zolderverdieping, maar door de royale afmetingen zijn hier verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar. Zo kan deze ruimte bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of combinatie daarvan.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en is praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de zolder is het terras van circa 8,7 m² bereikbaar, een fijne extra buitenruimte aan de voorzijde van de woning.
De cv-ketel is vernieuwd in 2023.
Er is sprake van een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule*
*De woning wordt verkocht door de erven, die de woning niet zelf hebben bewoond; om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule opgenomen.
Besonderheiten:
Bouwjaar 1989;
Gebruiksoppervlakte wonen circa 98 m²;
Perceeloppervlakte circa 95 m²;
Keurig onderhouden en netjes bewoonde woning;
Ruime en lichte woonkamer;
Twee royale slaapkamers;
Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra kamer;
Terras op de tweede verdieping van circa 8,7 m²;
Badkamer vernieuwd in 2020;
Cv-ketel uit 2023;
Kunststof kozijnen in dakkapel in 2025;
Achtertuin gelegen op het noordwesten;
Vrijstaande berging van circa 5 m²;
Praktische achterom;
Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Interessiert an dieser Immobilie? Weisen Sie Ihren eigenen NVM-Kaufberater direkt ein.
Ihre NVM-Erwerbsvermittler vertreten Ihr Interesse, sparen Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen.
Die Adressen der Kollegen NVM-Kaufmakler in Zoetermeer finden Sie auf Funda.nl.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.
Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
In de gewilde en gezinsvriendelijke wijk Rokkeveen ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met circa 98 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers plus een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. Een extra pluspunt is het terras van circa 8,7 m² op de tweede verdieping. De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande berging en praktische achterom.
De woning is gelegen in de Kleurenbuurt, op korte afstand van onder andere winkelcentrum De Vlieger, het Hoekstrapark, scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte, een praktische indeling en een prettige woonomgeving.
Erdgeschoss
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die dankzij de royale opstelling over veel kast- en werkruimte beschikt. De keuken staat in directe verbinding met het eet- en woongedeelte, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat.
De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de brede raampartij aan de achterzijde. Hierdoor komt veel daglicht binnen en is er een fijne verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Achterin staat een vrijstaande berging van circa 5 m² en via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar.
Erste Etage
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uit en biedt daardoor bijzonder veel ruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens royaal van formaat.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en verzorgd uitgevoerd. De kunststof kozijnen van de dakkapel op deze verdieping zijn in 2025 vernieuwd, wat bijdraagt aan het onderhoudsniveau van de woning.
Zweite Etage
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Momenteel is deze ingericht als open zolderverdieping, maar door de royale afmetingen zijn hier verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar. Zo kan deze ruimte bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of combinatie daarvan.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en is praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de zolder is het terras van circa 8,7 m² bereikbaar, een fijne extra buitenruimte aan de voorzijde van de woning.
De cv-ketel is vernieuwd in 2023.
Er is sprake van een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule*
*De woning wordt verkocht door de erven, die de woning niet zelf hebben bewoond; om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule opgenomen.
Besonderheiten:
Bouwjaar 1989;
Gebruiksoppervlakte wonen circa 98 m²;
Perceeloppervlakte circa 95 m²;
Keurig onderhouden en netjes bewoonde woning;
Ruime en lichte woonkamer;
Twee royale slaapkamers;
Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra kamer;
Terras op de tweede verdieping van circa 8,7 m²;
Badkamer vernieuwd in 2020;
Cv-ketel uit 2023;
Kunststof kozijnen in dakkapel in 2025;
Achtertuin gelegen op het noordwesten;
Vrijstaande berging van circa 5 m²;
Praktische achterom;
Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Interessiert an dieser Immobilie? Weisen Sie Ihren eigenen NVM-Kaufberater direkt ein.
Ihre NVM-Erwerbsvermittler vertreten Ihr Interesse, sparen Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen.
Die Adressen der Kollegen NVM-Kaufmakler in Zoetermeer finden Sie auf Funda.nl.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.
Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status In aanmelding
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 10-09-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 95 m²
Inhoud 340 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 38 m² (7 meter diep en 5.4 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Zoetermeer
Jahres-Stromverbrauch
3160 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Zoetermeer)
Gaskonsum pro Jahr
930 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Zoetermeer)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,67% Centraal Beheer
80% 3,69% ASR
20 Jahr
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 4,1% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,91% Centraal Beheer
80% 4,25% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,67%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
80%
3,69%
ASR
4,1%
Centraal Beheer
4,25%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs
Farbenfroh NVM Immobilienexperten & Sachverständige Zoetermeer
Bij Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs staan wij voor u klaar. Bent u op zoek naar een makelaar die altijd bereikbaar is, snel handelt en u begeleidt bij de complexe aspecten van de aan- of verkoop van uw woning? Dan bent u bij ons aan het juiste adres. Met jarenlange ervaring in Zoetermeer, Lansingerland en Rotterdam bieden wij u deskundig advies. Wij verwelkomen u graag op ons hoofdkantoor in Zoetermeer aan de Willem Dreeslaan 228.
Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs is de juiste keuze als u:
• Op zoek bent naar een specialist in aan- en verkoopbegeleiding;
• Waarde hecht aan laagdrempelige communicatie;
• Een voorkeur heeft voor duidelijke en directe communicatie;
• Belangrijk vindt dat uw makelaar goed naar u luistert;
• Het prettig vindt als uw makelaar flexibel beschikbaar is;
• Altijd direct contact wilt met uw makelaar;
• Een onafhankelijke taxatie wenst van uw woning door een van onze registertaxateurs (NWWI/NRVT).
Passie voor het vak
Vinod Lachmon, Register NVM-makelaar, heeft jarenlange ervaring opgedaan bij diverse grote makelaarskantoren in regio’s zoals Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland en Gouda. Hij beschikt over uitgebreide kennis en een groot netwerk. Vinod onderscheidt zich door zijn betrokkenheid, juridische precisie en de bereidheid om ook na de aan- of verkoop voor zijn klanten klaar te staan.
